商品房预售合同纠纷 （2021）鲁02民终10604号

单就附件六中的装修标准进行评估，能够清楚的确定装修差价，王钢可以考虑，但这明显是不准确、不可能的。2、《商品房买卖合同》中的装修单价为每平方米1700元，王钢申请对实际交付的房屋装修单价和总价进行评估，也能够清楚的反映出两者的价值差异。涉案项目是人才公寓，不能与其他商品房完全一样，华航公司捆绑装修本身就是为牟取暴利对员工的欺骗，王钢不认可其商业暴利行为。一审法院在尚未判决之前拒绝王钢的评估申请，剥夺了王钢的合法权利。五、一审法院将本案与其他商品房买卖合同纠纷相提并论是错误的，基于涉案项目的特殊背景，明显不同于一般商品房。1、一审法院认为商品房买卖合同并不能拆分成毛坯房和装修服务合同两个合同是错误的，一审判决认可华航公司应有商业利润也是错误的。因为一审法院仍没有认识到本案项目的特殊性，不能拿其他一般商品房的商业利润来等同于本案。涉案房屋是人才公寓，其不同于一般的商品房，且《即墨市住宅发展保障办公室和即墨市人力资源和社会保障局关于汽车产业新城一汽一大众蓝色新区人才公寓土地出让附加条件的函》对涉案房屋的建设初衷、销售价格及公共区域和户内装修标准做出了明确要求，即户内装修为毛坯交付，销售价格为

单就附件六中的装修标准进行评估，能够清楚的确定装修差价，王钢可以考虑，但这明显是不准确、不可能的。2、《商品房买卖合同》中的装修单价为每平方米1700元，王钢申请对实际交付的房屋装修单价和总价进行评估，也能够清楚的反映出两者的价值差异。涉案项目是人才公寓，不能与其他商品房完全一样，华航公司捆绑装修本身就是为牟取暴利对员工的欺骗，王钢不认可其商业暴利行为。一审法院在尚未判决之前拒绝王钢的评估申请，剥夺了王钢的合法权利。五、一审法院将本案与其他商品房买卖合同纠纷相提并论是错误的，基于涉案项目的特殊背景，明显不同于一般商品房。1、一审法院认为商品房买卖合同并不能拆分成毛坯房和装修服务合同两个合同是错

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁02民终10604号上诉人（原审原告）：王钢，男，1993年6月13日出生，汉族，住山东省枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：冯莎莎，北京市盈科（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林晓明，北京市盈科（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东省华航置业有限公司，住所地青岛市即墨区经济开发区鑫诚恒业大楼3楼西北侧。统一社会信用代码：91370……