房屋租赁合同纠纷 （2019）皖18民终1628号

双方之间签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效合同。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的合同义务。巫文定未按约定支付租金及利息构成违约，应当依法承担违约责任。因巫文定于2018年5月25日支付陈卫萍2万元，与欠条出具时间仅相差1个多月，故该款应认定为租金，故2018年4月1日至2018年5月25日之间欠付租金13万元的利息为2380元；之后欠付租金应为11万元及相应利息。巫文定的相关辩称意见一审均已作出说明及处理。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、巫文定于判决生效之日起十日内支付万运臣、陈卫萍房屋租赁费11万元及利息2380元，共计112380元；并自2018年5月26日起以11万元为基数按月息1分支付利息至本判决确定的履行期间届满之日止；二、驳回万运臣、陈卫萍的其他诉讼请求。案件受理费3210元，万运臣、陈卫萍负担410元，巫文定负担2800元。本院二审期间，万运臣、陈卫萍提交了房屋租赁合同一份，拟证明2019年4月30日与巫文定的房屋租赁合同履行完毕之后，案涉房屋对外出

双方之间签订的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为有效合同。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的合同义务。巫文定未按约定支付租金及利息构成违约，应当依法承担违约责任。因巫文定于2018年5月25日支付陈卫萍2万元，与欠条出具时间仅相差1个多月，故该款应认定为租金，故2018年4月1日至2018年5月25日之间欠付租金13万元的利息为2380元；之后欠付租金应为11万元及相应利息。巫文定的相关辩称意见一审均已作出说明及处理。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决：一、巫文定于判决生效之日起十日内支付万

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖18民终1628号上诉人（原审被告）：巫文定，男，1976年6月17日出生，汉族，住安徽省广德市。被上诉人（原审原告）：万运臣，男，1965年10月18日出生，汉族，住安徽省广德市。被上诉人（原审原告）：陈卫萍，女，1966年4月29日出生，汉族，住安徽省广德市。上诉人巫文定因与被上诉人万运臣、陈卫萍房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省广德县人民……