房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁09民终1100号

关于被告赵伟伟和被告赵俊兴应当承担的责任问题。被告赵俊兴认可其系代其女儿赵伟伟租赁本案房屋以作为“宁阳县双伟爱家厨卫用品超市”的经营场所，同时，“宁阳县双伟爱家厨卫用品超市”登记的经营者为本案被告赵伟伟，应当认为被告赵伟伟为本案房屋租赁合同的承租人。对于被告赵俊兴应承担的责任问题，一审法院认为，自本案房屋租赁合同成立之时，均系由赵俊兴本人与原告处理具体事宜，租金亦是由赵俊兴本人向原告支付的，且在被告赵伟伟离家之后“宁阳县双伟爱家厨卫用品超市”由其实际经营管理，被告赵俊兴与被告赵伟伟应当共同承担责任。原、被告双方达成的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，该合同依法成立并有效。合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行义务。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案中，承租人应当对是否已经履行支付租金的义务承担举证责任，经一审法院释明后，被告赵俊兴未提供证据证实原告主张的2013年拖欠的22000元及2014年租金已经付清，被告应对此承担举证不能的不利后果。据此，对于原告主张的被告拖欠2013年租金22000元及自2014年1月1日至今的事实，

关于被告赵伟伟和被告赵俊兴应当承担的责任问题。被告赵俊兴认可其系代其女儿赵伟伟租赁本案房屋以作为“宁阳县双伟爱家厨卫用品超市”的经营场所，同时，“宁阳县双伟爱家厨卫用品超市”登记的经营者为本案被告赵伟伟，应当认为被告赵伟伟为本案房屋租赁合同的承租人。对于被告赵俊兴应承担的责任问题，一审法院认为，自本案房屋租赁合同成立之时，均系由赵俊兴本人与原告处理具体事宜，租金亦是由赵俊兴本人向原告支付的，且在被告赵伟伟离家之后“宁阳县双伟爱家厨卫用品超市”由其实际经营管理，被告赵俊兴与被告赵伟伟应当共同承担责任。原、被告双方达成的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律规定，该合同依法成立并有效

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民终1100号上诉人（原审被告）：赵俊兴。委托诉讼代理人：陈建国，宁阳金阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：程令会。委托诉讼代理人王恩祥，宁阳民兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：赵伟伟。上诉人赵俊兴因与被上诉人程令会、赵伟伟房屋租赁合同纠纷一案，不服宁阳县人民法院（2015）宁民初字第458号民事判决，向本院提起上诉……