房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0103民初4123号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：一、原、被告于2016年3月29日签订的《人民银行南昌中心支行资产租赁合同》双方是否合意提前解除；二、被告是否拖欠原告租金;三、若被告拖欠租金，则违约金如何计算。 1、关于原、被告于2016年3月29日签订的《人民银行南昌中心支行资产租赁合同》双方是否合意提前解除的问题。 原告诉称被告未经原告同意，擅自退租。 被告则辩称是原告于2018年7月18日电话通知被告要提前收回店面。 为此，被告提供了原告当时使用座机号码的设备归属单位证明及通话录音，对此本院予以采信。 被告接到原告解约的通知后，动员涉案租赁房屋的商户搬迁，并于2018年8月8日将涉案租赁房屋钥匙退回原告。 双方于2016年3月29日签订的合同中约定“任何一方要求终止合同，应提前二个月与对方协商。” 且根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。 本案中，原告通过电话告知被告需提前收回店面，被告在接到原告通知后，未表示异议，且动员涉案租赁房屋的商户搬迁，并将涉案租赁房屋的钥匙退回给原告，应视为原、被告双方协商一致提前解除合同。 即该份《人民银行南昌中心支行资产租赁合同》自被告
摘要
中国人民银行南昌中心支行与江西丽人美容艺术职业技能培训学院房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0103民初4123号原告：中国人民银行南昌中心支行，住所地：江西省南昌市东湖区铁街25号。 统一社会信用代码:113600000145040073。 负责人：张智富，该行行长。 委托诉讼代理人：蔡曦炜，江西豫章律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕昆，江西豫章律师事务所律师。 被告：江西丽人美容艺术职业技能培训学院，住所地：江西省南昌县蒋巷……