租赁合同纠纷 （2018）湘10民终131号

当事人未签订书面租赁合同的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案双方于2011年1月1日签订《门面出租协议》，约定租期为5年，2015年12月31日到期后，双方之间未续签书面合同，现中国人民银行桂阳支行诉请解除合同，要求刘林峰搬离门面，且于2017年8月31日向刘林峰发出了律师函，通知其腾空出租门面，符合法律规定，本院予以支持。中国人民银行桂阳支行要求刘林峰支付2017年7月至10月8日期间的门面租金6528元、水电费8116元，本院予以支持，对于刘林峰辩称中国人民银行桂阳支行收取其水电费过高，应按照居民生活用水、电费收取，本院认为刘林峰经营的酷发艺理发店属于特种行业用水，应按照国家特种行业用水计算水费，对刘林峰的辩称本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、被告刘林峰腾空并搬离原告中国人民银行桂阳支行所有的桂阳县蔡伦北路29-1、29-2号门面，限判决生效后十日内履行；二、被告刘林峰支付原告中国人民银行桂阳支行门面租金6

刘林峰与中国人民银行桂阳支行租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终131号上诉人（原审被告）：刘林峰，男，1981年2月4日出生，汉族，住湖南省桂阳县四里乡石盘村石盘*组，现住湖南省桂阳县。委托诉讼代理人：刘世文（刘林峰之父），住湖南省桂阳县。被上诉人（原审原告）：中国人民银行桂阳支行，住所地湖南省桂阳县蔡伦北路**号。法定代表人：李威龙，该支行行长。委托诉讼代理人：刘井生，湖南志浩律师事务所律师。……