房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终5796号
裁判要旨
港州公司明知案涉房产已非世昌公司所有，且与现所有权人即冠亮公司签订了租赁合同并实际履行，后因成本较高从案涉厂房的一层搬离，将该租赁物腾退交还给现所有权人；现港州公司要求彭林琪继续履行合同，该诉请显然已客观无法履行，港州公司若需要继续租赁案涉厂房的一层，也应与冠亮公司另行协商，故对该部分诉讼请求原审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款之规定，于2018年6月21日判决：一、确认港州公司与彭林琪于2016年11月16日订立的《租赁合同》有效；二、驳回港州公司的其他诉讼请求；案件受理费80元，减半收取40元，由港州公司负担。 宣判后，彭林琪不服，向本院提起上诉，称：原审判决认定及适用法律错误。请求二审法院维持原审判决第一项，撤销第二项；改判继续履行案涉租赁合同；二审费用由被上诉人承担。 港州公司辩称：请求二审法院依法判决支持上诉人的上诉请求。 各方当事人在二审诉讼中均未提交新的证据。 本院经二审所查明的事实与原审法院认定事实一致。 本院认为：本案系港州公司提起的房屋租赁合同纠纷之诉讼。原审法院经审理判决支持港州公司关于确认其与彭林琪签订的案涉房屋租赁合同有效的诉讼请求系
摘要
彭林琪、浙江港州纺织有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5796号 上诉人（原审被告）：彭林琪，男，1971年8月10日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：金铿枫，浙江腾远律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：浙江港州纺织有限公司。住所地：浙江省绍兴市柯桥区安昌镇红桥头村。统一社会信用代码：91330621344140437L。 法定代表人：胡浩强。 委托诉讼代理人：……