房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏09民终3183号

1995年10月9日，原盐城市郊区人民法院对曹泽民夫妻与其子曹建东的家庭共有房屋已作出了析产判决，该判决生效后，曹建东对部分房屋又进行了拆除重建，并与其父曹泽民对房屋的所有权重新作了约定，后在曹建东离婚时一审法院依法对曹建东婚前及婚后共有的房屋等财产作出了判决，该判决亦已生效。现曹建东在既未与大洋湾管委会达成拆迁补偿协议、又未经拆迁管理部门裁决的情况下诉请法院直接按照拆迁实施方案对其进行拆迁安置补偿，无法律依据。据此，依照《城市房屋拆迁管理条例》第十四条之规定，一审裁定：驳回曹建东的起诉。案件受理费5800元，依法退还曹建东。二审中，当事人均没有提供新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，所谓拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关规定给予的补偿。拆迁人与被拆迁人应当依照规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。如达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。然本案中，曹建东既未与大洋湾管委会达成拆迁补偿协议，又未经拆迁管理部门裁决，故其主张南洋镇政府与大洋湾管委会按照拆迁实施方案进行

1995年10月9日，原盐城市郊区人民法院对曹泽民夫妻与其子曹建东的家庭共有房屋已作出了析产判决，该判决生效后，曹建东对部分房屋又进行了拆除重建，并与其父曹泽民对房屋的所有权重新作了约定，后在曹建东离婚时一审法院依法对曹建东婚前及婚后共有的房屋等财产作出了判决，该判决亦已生效。现曹建东在既未与大洋湾管委会达成拆迁补偿协议、又未经拆迁管理部门裁决的情况下诉请法院直接按照拆迁实施方案对其进行拆迁安置补偿，无法律依据。据此，依照《城市房屋拆迁管理条例》第十四条之规定，一审裁定：驳回曹建东的起诉。案件受理费5800元，依法退还曹建东。二审中，当事人均没有提供新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏09民终3183号上诉人（原审原告）：曹建东，居民。被上诉人（原审被告）：盐城市亭湖区南洋镇人民政府，住所地江苏省盐城市亭湖区盐海路26号。法定代表人：于婷婷，该镇镇长。委托诉讼代理人：祁立平，该镇政府法律顾问。委托诉讼代理人祁玉，该镇政府法律顾问。被上诉人（原审被告）：盐城市大洋湾生态运动园区管委会，住所地江苏省盐城市亭湖区南洋镇新洋村。法……