业主撤销权纠纷 （2021）粤03民终9838号

本案为业主撤销权纠纷。本案二审的争议焦点为：第一，京基御景印象家园业委会是否是本案适格的被告；第二，上诉人提出撤销京基御景印象家园业委会2020年10月20日作出的《关于深圳市坪山区京基御景印象家园2020年业主大会议题投票表决结果的公示》（以下简称《公示》）表决结果的理由是否成立。关于第一个争议焦点，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定：“业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使”的规定，杨学玉作为业主认为涉案业主大会表决程序违法，基于其程序权益受到侵害而提起撤销权之诉，具有法律依据。杨学玉起诉要求撤销的，是2020年业主大会作出的表决结果，但业主大会本身仅仅是作为全体业主集体决策以及共同管理事项的议事会议，不具有实体性，且杨学玉提起本案

本案为业主撤销权纠纷。本案二审的争议焦点为：第一，京基御景印象家园业委会是否是本案适格的被告；第二，上诉人提出撤销京基御景印象家园业委会2020年10月20日作出的《关于深圳市坪山区京基御景印象家园2020年业主大会议题投票表决结果的公示》（以下简称《公示》）表决结果的理由是否成立。关于第一个争议焦点，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定：“业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9838号上诉人（原审原告）：杨学玉，男，1968年10月29日出生，汉族，身份证住址湖北省南漳县。委托诉讼代理人：邵明战，广东普罗米修律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市坪山区京基御景印象家园第一届业主委员会，住所地广东省深圳市坪山区京基御景印象家园四期商铺二层业主委员会办公室。负责人：袁军华，该业委会主任。委托诉讼代理人：……