建设工程合同纠纷 （2015）株中法民四终字第224号

本案双方争议的焦点是：1、双方未能签订正式建设工程施工合同，被上诉人应承担的是缔约过失责任还是违约责任；2、上诉人主张被上诉人赔偿工程利润366026元、养老保险费124107元及押证人员工资差额160473元能否得到支持。现述评如下：1、关于双方未能签订正式建设工程施工合同，被上诉人应承担的是缔约过失责任还是违约责任的问题。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”，《建筑法》第15条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务”，而《招标投标法》第46条也规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同”，因此，建设工程合同属于要式合同，应当要在中标通知书下达后另行签订书面格式合同。本案虽发出了中标通知书，但并没有产生合同成立的法律后果，其法律约束力仅仅表现为，招标人和中标人必须按招标文件和投标文件的要求签订建设工程合同。招标人不签订合同，意味着是对双方必须按要求签订建设工程合同的义务的违反，其行为违反的是诚实信用原则，而并非违反双方签订的合同，因此，应当承担缔约过失责任而非违约责

本案双方争议的焦点是：1、双方未能签订正式建设工程施工合同，被上诉人应承担的是缔约过失责任还是违约责任；2、上诉人主张被上诉人赔偿工程利润366026元、养老保险费124107元及押证人员工资差额160473元能否得到支持。现述评如下：1、关于双方未能签订正式建设工程施工合同，被上诉人应承担的是缔约过失责任还是违约责任的问题。《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式”，《建筑法》第15条规定：“建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务”，而《招标投标法》第46条也规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第224号上诉人（原审原告）株洲鸿泰建筑有限公司,住所地：湖南省株洲县渌口镇南江南路。法定代表人肖毅云，总经理。委托代理人肖芳荣，湖南天地人律师事务所律师,代理权限为特别授权。委托代理人曾红亮，男，1981年1月23日出生，汉族，茶陵县人，住湖南省茶陵县，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）茶陵县教育局，住所地：湖南省茶陵县紫……