房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终13687号
裁判要旨
公有房屋的所有人和承租人、使用人必须遵守《上海市房屋租赁条例》（以下简称条例）及房屋土地管理部门的实施意见等相关规定。胡国靖经动迁取得系争房屋时，系争房屋的性质记载为公房。根据公房管理的相关规定，公房承租人应当向出租人支付相应使用费,并按照本小区物业服务规定和房屋主管部门出台的收费标准，交纳保洁费和保安费。“老三幢”因历史遗留问题故而一度无法办理产证，但目前办理产证的障碍也已经消除。中技物业的诉讼请求，符合事实及法律规定,法院予以支持。胡国靖的辩称，缺乏依据，法院不予支持。一审法院审理后，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定,于二〇一七年三月十七日作出判决，判决如下：胡国靖于判决生效之日起十五日内支付上海中技物业发展公司2016年1月至2016年12月的公房租金及保洁保安费共计1，506元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由胡国靖负担。二审中，双方当事人都没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事
摘要
胡国靖诉上海中技物业发展公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13687号上诉人（原审被告）：胡国靖，男，1948年7月12日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：王耀棠，女，1949年10月26日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：上海中技物业发展公司，住所地上海市普陀区白玉路50号。法定代表人：徐左正，总经理。委托诉讼代理人：李勤明，该公司工作人员。上诉人胡国靖与被上诉人上……