房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1091民初82号
裁判要旨
关于争议焦点1，原、被告双方《房地产租赁合同》已于2018年10月12日解除。 理由如下：其一，邓成玉于2018年10月12日将案涉租赁房屋门锁换掉，房屋钥匙虽然在单某,4处，但邓成玉及单某,4均未向李步铭告知，导致李步铭实际上无法继续使用该房屋。 其二，2018年10月12日当天换锁后，单某,4通过微信告知李步铭“房东说给你15号之前你来把东西拿走，不拿就要给你处理掉，把之前的费用给结掉”。 由此可见，邓成玉通过中介向李步铭表达了解除合同的意思表示。 其三，李步铭庭审中陈述双方之间合同已经于2018年10月12日因邓成玉换锁而解除。 综上，双方对换锁后合同不再继续履行的意见一致，故本院依法认定双方之间的《房地产租赁合同》已于2018年10月12日解除。 现原告主张于庭审之日解除合同，无事实依据，依法不予支持。 关于争议焦点2，李步铭应腾让案涉房屋，并按照合同约定的租金标准的一半支付自2018年10月12日至实际腾让之日止的占有使用费，但其中应扣减李步铭已支付的押金1800元。 理由如下：其一，双方之间《房地产租赁合同》已经于2018年10月12日解除，但李步铭至今尚有物品在该房屋内。
摘要
82邓成玉与李步铭房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1091民初82号原告：邓成玉，女，1974年11月9日出生，汉族，户籍地在江苏省建湖县，现住江苏省盐城市建湖县。 委托诉讼代理人：褚阳，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。 被告：李步铭，男，1973年7月24日，汉族，户籍地在江苏省宝应县，现住福建省福州市鼓楼区。 原告邓成玉与被告李步铭房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受……