商品房预售合同纠纷 （2015）兴民终字第358号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条分别对逾期交付房屋和逾期办理房屋权属证书的违约责任进行了规定，由此可知，逾期交房违约责任与逾期办证违约责任属不同性质，在逾期交房和逾期办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约责任可同时适用。本案中，安达公司与孙士蕖、丁薇薇签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应恪守。因双方《商品房买卖合同》第八条、第十五条就安达公司交付房屋以及办理提交办证资料的时间均作了明确约定，现安达公司未按照合同约定的期限将办理房屋权属证书需要由安达公司提交的资料报产权登记机关备案，导致孙士蕖、丁薇薇不能按期取得房产证，安达公司违反合同约定义务，应承担相应的违约责任。关于原判认定安达公司逾期提交办证资料违约责任的起算时间是否正确的问题。依据双方签订的《商品房买卖合同》，安达公司在该合同中承诺在2010年6月30日前交付房屋，并在房屋交付使用后90日内将办理产权登记需要由安达公司提交的资料报产权登记机关备案，据此，安达公司应在2010年9月30日前即履行提供办证资料报产权登记机关备案的义务，逾期
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条分别对逾期交付房屋和逾期办理房屋权属证书的违约责任进行了规定，由此可知，逾期交房违约责任与逾期办证违约责任属不同性质，在逾期交房和逾期办证的违约事实同时存在的情况下，两种违约责任可同时适用。本案中，安达公司与孙士蕖、丁薇薇签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容于法不悖，合法有效，双方均应恪守。因双方《商品房买卖合同》第八条、第十五条就安达公司交付房屋以及办理提交办证资料的时间均作了明确约定，现安达公司未按照合同约定的期限将办理房屋权属证书需要由安达公司提交的资料报产权登记机关备案，导致孙士蕖、丁薇薇
正文（节选）
贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第358号上诉人（原审被告）贵州省兴义市安达房地产开发有限公司。法定代表人易江萍，系该公司董事长。委托代理人付光禄，贵州权衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）孙士蕖。被上诉人（原审原告）丁薇薇。上诉人贵州省兴义市安达房地产开发有限公司（以下简称为安达公司）与被上诉人孙士蕖、丁薇薇商品房预售合同纠纷一……