房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）浙杭民终字第2770号

本案系因征收集体土地引起的房屋拆迁合同纠纷。诉争焦点在于双方签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》之后，沈丽英、邓建芳又在余杭区范围内取得人才专项用房80平方米，邓阿根户的总安置面积是否应当予以调整。经审理查明，2008年9月15日，开发区管委会与邓阿根签订了《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，双方就房屋面积、人口补偿、安置等事宜达成协议。该协议第三条：若过渡时间超过30个月的，30个月后每人每月临时过渡费和奖励费为400元，在安置时一次性结清。协议第五条第2款：经初步审核乙方安置人口为6人，其中独生子女1人，可安置建筑面积480平方米，乙方需支付购房款人民币480000元。该协议未违反法律、法规的强制性规定，根据合同法的诚实信用原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2012年7月14日邓芸晔出生，享有被安置资格，而邓青燕不再按独生子女计算安置面积，故邓阿根户的总安置面积仍为480平方米。2009年9月11日，沈丽英及邓建芳取得人才专项用房80平方米。经查，2013年1月，开发区管委会已向邓阿根户交付安置房160平方米。但至邓阿根、何金南、邓建芳、沈丽英、邓青燕、

本案系因征收集体土地引起的房屋拆迁合同纠纷。诉争焦点在于双方签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》之后，沈丽英、邓建芳又在余杭区范围内取得人才专项用房80平方米，邓阿根户的总安置面积是否应当予以调整。经审理查明，2008年9月15日，开发区管委会与邓阿根签订了《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，双方就房屋面积、人口补偿、安置等事宜达成协议。该协议第三条：若过渡时间超过30个月的，30个月后每人每月临时过渡费和奖励费为400元，在安置时一次性结清。协议第五条第2款：经初步审核乙方安置人口为6人，其中独生子女1人，可安置建筑面积480平方米，乙方需支付购房款人民币480000元。该

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2770号上诉人（原审原告）：邓阿根。上诉人（原审原告）：何金南。上诉人（原审原告）：邓建芳。上诉人（原审原告）：沈丽英。上诉人（原审原告）：邓青燕。法定代理人：沈丽英。系邓青燕之母。上诉人（原审原告）：邓芸晔。法定代理人：沈丽英。系邓芸晔之母。六上诉人共同委托代理人：钱青、沈晓燕。被上诉人（原审被告）：杭州余杭经济技术开发区管理委……