房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终10442号

《租赁合同》、《补充协议》、《音乐风休闲吧租赁合同》、《音乐风休闲吧补充合同》是原、被告在平等、自愿基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。[2013]东陵民二初字第383号民事调解书第二、三项约定的是原告陈欠被告的2012年1月1日-2013年10月31日租金及2012年1月1日-2013年6月26日电费，原告陈欠租金及电费的行为与调解书送达后被告装修改造泛华广场购物中心无关，且双方已经对被告截至调解书生效时的过错致使原告遭受的全部损失做出了约定（调解书第六项），原告未按调解书第二、三项约定履行，即应承担调解书第五、六项规定的违约责任。原告提供的现有证据只能证明自2014年2月中旬至2014年11月5日被查封前，及2014年12月5日第三人恢复经营后至2015年7月6日被告收到《关于解除与朱晓峰签订的租赁合同的通知》期间，涉案房屋及场地存在电梯故障、公共卫生间损坏、KTV入口被封堵、商场内部装修等问题，但以上标的物瑕疵不足以证明被告已丧失或可能丧失履行合同的能力，故原告提出其不向被告支付租金系履

《租赁合同》、《补充协议》、《音乐风休闲吧租赁合同》、《音乐风休闲吧补充合同》是原、被告在平等、自愿基础上签订，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。[2013]东陵民二初字第383号民事调解书第二、三项约定的是原告陈欠被告的2012年1月1日-2013年10月31日租金及2012年1月1日-2013年6月26日电费，原告陈欠租金及电费的行为与调解书送达后被告装修改造泛华广场购物中心无关，且双方已经对被告截至调解书生效时的过错致使原告遭受的全部损失做出了约定（调解书第六项），原告未按调解书第二、三项约定履行，即应承

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终10442号上诉人（原审原告、反诉被告）：朱晓峰，男，1974年12月17日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：朱春光，辽宁成功金盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨陆璐，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：泛华房地产开发（沈阳）有限公司，住所地沈阳市浑南新区沈营路9-1号7门。法定代表人：黄振明，该公……