房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏03民申250号

第一、关于原审确认一楼楼梯间为被申请人所有是否违反生效判决的问题。关于涉案房屋的内部归属问题，本院于2015年11月12日作出（2015）徐民终字第4239号民事判决且已经发生法律效力。依据该判决，涉案房屋第一层建筑面积104.39平米，由被申请人徐力、王秀彬出资购买；第二层建筑面积104.39平米，由申请人王蕴出资购买，第三层建筑面积17.11平米，由申请人和被申请人出资购买。诉争的楼梯间即位于房屋一层，包括在其建筑面积之内，且其与室内楼梯在客观的使用功能上是完全独立，互不干扰的。原审申请人称楼梯与楼梯间是一体的，并不符合客观事实。因此，原审确认房屋一层为被申请人所有并判决申请人返还，并无不当。第二、关于涉案楼梯间使用费的问题。原审在确认房屋一层为被申请人所有的情况下，依据已经查明的事实即申请人自购买房屋后一直占用涉案楼梯间，判决申请人向被申请人支付使用费并将使用费酌定为4万元，并无不当。综上，再审申请人王蕴的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王蕴的再审申请。审　判　长　　葛　文代理审

第一、关于原审确认一楼楼梯间为被申请人所有是否违反生效判决的问题。关于涉案房屋的内部归属问题，本院于2015年11月12日作出（2015）徐民终字第4239号民事判决且已经发生法律效力。依据该判决，涉案房屋第一层建筑面积104.39平米，由被申请人徐力、王秀彬出资购买；第二层建筑面积104.39平米，由申请人王蕴出资购买，第三层建筑面积17.11平米，由申请人和被申请人出资购买。诉争的楼梯间即位于房屋一层，包括在其建筑面积之内，且其与室内楼梯在客观的使用功能上是完全独立，互不干扰的。原审申请人称楼梯与楼梯间是一体的，并不符合客观事实。因此，原审确认房屋一层为被申请人所有并判决申请人返还，并无不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民申250号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王蕴。委托诉讼代理人：闫晓辉，江苏维阳律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：徐力。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王秀彬。以上二被申请人委托诉讼代理人：孟滨，江苏忠清律师事务所律师。再审申请人王蕴因与被申请人徐力、王秀彬房屋迁让纠纷一案，不服本院（2015）徐民终字第468……