房屋买卖合同纠纷 （2017）浙04民终2499号
裁判要旨
宋运玲和都汇公司双方签订的《商品房买卖合同》合法有效。双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于宋运玲要求都汇公司交付符合约定的商品房并承担逾期交房违约金的问题。首先，合同约定都汇公司应于2014年12月31日前将符合条件的商品房交付给宋运玲使用，但都汇公司至2017年2月25日才向宋运玲交付涉案商品房，故根据法律的有关规定及合同的约定，都汇公司应向宋运玲承担逾期交房的违约责任，对都汇公司就此所提出的抗辩意见本院不予采纳。其次，关于逾期的时间认定，因双方在合同附件八中约定买受人同意给予出卖人3个月(即至2015年3月30日止)的宽展期，而关于该补充协议的效力问题，宋运玲方认为该补充协议系格式条款，存在减轻都汇公司方相应义务的情形，应当认定为无效，而都汇公司则认为该补充协议与主合同均系双方真实意思表示，且宋运玲也在补充协议中签字确认，应当认定为有效。一审法院认为，涉案《商品房买卖合同》与补充协议系当事人就同一商品房买卖订立的两份协议，二者之间存在内在关联，应将两
摘要
宋运玲、嘉兴都汇置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终2499号上诉人（原审原告）：宋运玲，女，1972年3月3日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。委托诉讼代理人：周燕燕，浙江东方正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉兴都汇置业有限公司。住所地：嘉善县惠民街道晋阳东路****号*楼。法定代表人：周忠兰。委托诉讼代理人：张广义，该公司员工。上诉人宋运玲与被上诉人嘉兴都汇置业有限公司（……