房屋租赁合同纠纷 （2018）渝0103民初15400号
裁判要旨
按照法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买权的权利。 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 又规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。 原告请求确认享有承租房屋的优先购买权。 本院认为，2017年6月1日被告与原告签订《门面租赁协议》在租赁期限被告将其房屋出售时应在合理期限内通知原告。 庭审中被告未举示证据证明其已通知，构成对原告所享有的优先购买权的侵害。 同时经查，被告与第三人签订的买卖合同明确约定出售房屋为“带租”，且第三人早已取得所购房屋的产权证。 故原告请求确认其享有优先购买，不予支持。 原告请求赔偿房屋溢价损失。 本院认为，所谓溢价是指房屋出售时的价格与纠纷发生时的价格差。 原告请求赔偿应当提供所致损害的相应证据。 本案审理中，原告放弃鉴定请求以至被告与第三人的交易价格与房屋市值价之差难的事实难以查明。 庭审中，原告请求赔偿的金额，该金额系被告与第三人关系价款的商定，不能
摘要
许寿林与龚文书房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0103民初15400号原告：许寿林，男，1974年1月29日出生，汉族，住安徽省马鞍山市。 委托诉讼代理人：贾荣恒，重庆美翎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周厚林，重庆美翎律师事务所律师。 被告：龚文书，女，1965年4月18日出生，汉族，住重庆市大足县。 委托诉讼代理人：杨松，男，1989年4月3日出生，汉族，住重庆市大足县。 第三人：冉正……