房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初8165号
裁判要旨
原告与被告罗礼香签订的《房地产租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效合同。 《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。” 被告罗礼香出卖房屋时未在合理期限内通知原告，侵害了原告的优先购买权。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。 但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。” 故原告要求判令被告罗礼香与第三人所欠房屋买卖合同无效，并确认在同等条件下，原告享有所涉房屋的优先购买权，于法无据，本院不予支持。 另原告当庭表示其本人不愿意再将其涉案房屋出售，是其依法享有的民事权利。 被告罗礼香出卖租赁房屋时确实未通知原告，其应当承担承担赔偿责任。 对于赔偿的金额，本院认为，首先，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成
摘要
王中甲与罗礼香、深圳市中房宜居房地产交易评估有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初8165号原告王中甲。 被告罗礼香。 委托诉讼代理人周佳敏，广东君一律师事务所律师。 被告深圳市中房宜居房地产交易评估有限公司，住所地深圳市龙岗区平湖街道上木古社区平新北路**102，统一社会信用代码91440300093526713D。 法定代表人杨梅连。 原告王中甲诉被告罗礼香、被告深圳市中房宜居房地产交易评估有限公司房屋租……