房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1322民初6266号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 本案中，原告王善德、陈红与被告周成果、刘爱芹签订的“房屋买卖合同”系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，原、被告应依约履行。 在原告履行房屋交付、协助产权变更义务后，被告应履行支付购房款的义务。 本案的争议焦点是房屋买卖合同的价款数额及被告还应支付价款的数额，从合同条款的基本文义看，原、被告双方在签订合同时约定涉案房屋的价款为300000元，被告主张其女周玉洁在房屋买卖合同签订前替原告王善德偿还的抵押贷款112000元应包含在合同约定的价款300000元中，原告王善德虽对此予以否认，但被告之女代为偿还该抵押贷款的目的是办理房屋产权变更登记，根据二手房屋交易习惯及一般逻辑思维，为房屋过户而代为偿还的抵押贷款应计算在买卖合同约定的总价款中，原告王善德亦未提供相关证据证明其主张。 因此，应当认定涉案房屋的买卖总价款为300000元，扣除被告之女已支付的112000元，被告还应向原告支付188000元。 原告陈红虽认可二被告已向其支付剩余购房款188000元，但鉴于原告陈红与被告周成果系亲

王善德、陈红等与周成果等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省郯城县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1322民初6266号原告：王善德，男，1983年12月25日生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：孙建荣，郯城郯北法律服务所法律工作者。 原告：陈红，女，1970年12月13日生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：周成果，男，1968年5月20日生，汉族，住郯城县。 被告：刘爱芹，女，1972年9月22日生，汉族，住郯城县。 原告王善德、刘红……