房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初18638号
裁判要旨
重庆市地产集团将其资产移交给原告经营管理，原告有权以其自身的名义对外出租房屋，其与被告双赛公司签订的物业整租合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行合同义务。 对于原告要求返还案涉租赁房屋的诉请，物业整租合同于2018年12月27日到期后，被告双赛公司作为租赁合同的承租方应负有返还租赁房屋的义务。 被告云都酒店作为房屋的次承租人和实际占用人，也应承担返还房屋的义务。 但二被告均未向原告履行返还租赁房屋的义务，故对原告要求二被告返还位于重庆市渝北区东湖南路6号东湖雅苑8幢（农贸市场）由被告云都酒店占有使用经营的承租物业[具体范围为重庆市渝北区东湖南路6号东湖雅苑8幢（农贸市场）第一层北部新区云都商务酒店大堂及重庆市渝北区东湖南路6号东湖雅苑8幢（农贸市场）第三层]的诉请，本院予以支持。 关于原告主张的房屋占有使用费，原告在庭后明确不再要求被告双赛公司支付房屋占有使用费，故本院在本案中仅需处理被告云都酒店是否需要支付房屋占有使用费的问题。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定，房
摘要
重庆市渝地资产经营管理有限公司与北部新区云都商务酒店等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初18638号 原告：重庆市渝地资产经营管理有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道紫园路186号，统一社会信用代码915001037094290158。 法定代表人：王宏伟，董事长。 委托诉讼代理人：刘颖，重庆立源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘霓虹，重庆立源律师事务所律师。 被告：重庆双赛房地产经纪有限公司，住所地重庆市……