商品房预售合同纠纷 （2017）津02民终1588号

原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，该合同及协议有效，双方均应按照约定的内容全面履行。被告应当按照合同约定协助原告办理房屋产权证书，因为被告、第三人对原告的诉请均同意，予以确认。被告辩称原告及第三人的房屋登记颠倒，但未提交相应证据，不予采信。综上，对原告的主张予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告于本判决生效后十五日内，协助原告办理坐落于天津市××小站镇××11-1-102房屋（买卖合同编号：2008-0128171）的产权证书。案件受理费40元，由被告负担。二审中，本院到天津市津南区不动产登记事务中心调取了津南区小站镇怡泽轩11号楼1门的不动产档案证明材料，经质证，天山公司、宋凤义对证据的真实性无异议，赵振军不予认可。本院认为，前述证据来源合法、内容真实，应作为认定案件事实的依据。二审经审理查明，宋凤义与天山公司于2008年11月24日签订《天津市商品房买卖合同》，约定：宋凤义购买天山公司开发的坐落于天津市××小站镇××商品房××套，总价款63569

原告与被告签订《天津市商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，该合同及协议有效，双方均应按照约定的内容全面履行。被告应当按照合同约定协助原告办理房屋产权证书，因为被告、第三人对原告的诉请均同意，予以确认。被告辩称原告及第三人的房屋登记颠倒，但未提交相应证据，不予采信。综上，对原告的主张予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告于本判决生效后十五日内，协助原告办理坐落于天津市××小站镇××11-1-102房屋（买卖合同编号：2008-0128171）的产权证书。案件受理费40元，由被告负担。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1588号上诉人（原审被告）：天津市天山房地产开发有限公司，住所地天津市津南区小站镇盛塘路与葛万路交叉口。法定代表人：吴振山，总经理。委托诉讼代理人：兴百良，男，该公司职员。委托诉讼代理人：李新辉，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：宋凤义，男，1958年3月5日出生，汉族，住天津市津南区。委托诉讼代理人：张倩，天津福臻律师事务所律师……