房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终1937号
裁判要旨
曾琴与林榕生、福建好家置业有限公司签订的《房产买卖经纪服务合同》系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。曾琴与林榕生、福建好家置业有限公司均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，曾琴已依约支付了履约保证金50000元，并按约定向银行托管账户存入了购房款774800元。之后，因讼争房屋被列入政府拆迁范围，导致无法办理过户手续。曾琴要求确认讼争房屋归其所有，鉴于讼争房屋已被有关部门拆除，不予支持。讼争房屋虽被列入政府拆迁范围，但将存在拆迁安置权益，故林榕生的解除合同行为无效，现曾琴要求确认林榕生的解除合同行为无效，予以支持。曾琴要求确认讼争房屋拆迁所获得的合法权益由其享有，未有相关依据，不予支持。鉴于讼争房屋因客观原因无法办理过户手续，对曾琴的诉请的违约金和律师代理费、差旅费，不予支持。曾琴要求福建好家置业有限公司对第2项、第3项、第4项和第5项诉讼请求承担连带赔偿责任，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决：一、曾琴与林榕生签订的《房产买卖经纪服务合同》有效；二、林榕生的解除合同行为无效；三、驳回曾琴的其他诉讼请求。
摘要
林榕生、曾琴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终1937号上诉人（原审被告）：林榕生，男，1986年3月20日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：赵秀芝，福建力群律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴丽玉，福建力群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾琴，女，1961年7月6日出生，汉族，住福州市仓山区。委托诉讼代理人：黄玉贵，福州市仓山中心法律服务所法律工作者。原审被……