房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终1541号
裁判要旨
曾凡森与郑晶、林金娇（郑晶代）及第三人签订的讼争合同系三方真实意思表示，且讼争合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。林金娇是讼争房屋的共同出卖方。讼争合同系附解除条件合同，并且对确定解除条件之事实成就作出了时间上的限定。郑晶即使没有在“签订本合同后三日内确定”借款银行是否同意提前还款，并不是讼争合同得以继续履行的前提条件，只有贷款银行同意提前还款解押，才是讼争合同得以继续履行的前提条件。在讼争房屋抵押权没有解除的状态下，曾凡森要求继续履行合同，在事实上是不可能的。一审法院不予支持曾凡森提出继续履行讼争合同的诉请。依讼争合同第十四条第十一款第10项约定，确定贷款银行是否同意提前还款是甲乙双方应共同履行的义务。郑晶提出贷款银行不同意提前还款的主张有据。一审法院认定讼争合同于签订后三日内确定时限届满之次日即2017年3月10日解除而失效，且三方无责。判决：一、驳回曾凡森的诉讼请求；二、确认郑晶、林金娇与曾凡森及第三人福州中联立信房产代理有限公司于2017年3月6日签订的《房地产经纪合同（甲种本-买卖）》所附解除条件成就而于2017年3月10日失效；三、第三人福州中联立信房产
摘要
曾凡森、郑晶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终1541号上诉人（原审原告、反诉被告）：曾凡森，男，1985年6月2日出生，汉族，住福州市仓山区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑晶，女，1989年12月7日出生，汉族，住福州市台江区。委托诉讼代理人：杨夏冬，福建元一律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林金娇，女，1968年4月19日出生，汉族，住福州市台江区。委托诉讼……