房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终6833号
裁判要旨
曾俊明、陈要自、福建好家置业有限公司签订的《房产买卖交易合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议履行。陈要自在2016年9月12日以其妻子在其于2016年9月6日签完《房产买卖交易合同》回家得知真相后不同意卖房为由向福建好家置业有限公司发出《解除合同通知书》，要求解除其与曾俊明及福建好家置业有限公司签订的《房产买卖交易合同》及《房产居间服务合同》。并且在2016年9月13日，福建好家置业有限公司通知曾俊明与陈要自前往银行办理资金冻结手续，但陈要自在电话中明确表示不愿前往银行办理资金冻结手续，导致未办理相关冻结手续，因此，《房产买卖交易合同》无法继续履行系陈要自违约造成，陈要自应负违约责任。由于合同约定：因一方迟延履行本合同约定义务，违约方应另行向守约方支付违约金200000元，现曾俊明要求陈要自支付违约金200000元，符合法律及合同约定，一审法院予以支持。对曾俊明请求陈要自及福建好家置业有限公司返还履约保证金20000元，由于曾俊明缴纳的保证金在福建好家置业有限公司保管，现合同无法履行，应由福建好家置业有限公司归还曾俊明，该诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。对曾俊明
摘要
陈要自、曾俊明房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终6833号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈要自，男，1968年9月29日出生，汉族，住福建省闽清县。委托诉讼代理人：林辉，福建格律律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：曾俊明，男，1972年12月6日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：陈淑媛，福建名仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：许乐阳，福建名仕律师事务所实……