房屋租赁合同纠纷 （2017）甘01民终596号

依法成立的合同，自成立时生效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案华润万家与于吉明签订的《场地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。关于于吉明反诉称华润万家出租的场地系公共聚集场所，其未经过消防设计审核和消防验收，故《场地租赁合同》应确认无效的反诉请求。首先，我国消防法第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。涉案的临夏路375号5层系华润万家用于开办大型餐饮的场所，属于公众聚集场所，依法应当在投入使用、营业前申请消防安全检查，现华润万家提供的城公消安检字[2014]第0147号《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》已经证明华润万家在投入使用前对临夏路375号5层进行了消防安全检查。其次，依据《建设工程消防监督管理规定》第十三条规定，涉案的临夏路375号5层场地需要进行消防设计审核和消防验收。但临夏路375号5层场地系华润万家承租后出租给于吉明等经营户的，其室内装修也由各经营户进行故场地相应的消防设

依法成立的合同，自成立时生效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案华润万家与于吉明签订的《场地租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。关于于吉明反诉称华润万家出租的场地系公共聚集场所，其未经过消防设计审核和消防验收，故《场地租赁合同》应确认无效的反诉请求。首先，我国消防法第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。涉案的临夏路375号5层系华润万家用于开办大型餐饮的场所，属于公众聚集场所，依法应当在投入使用、营业前申请消防

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终596号上诉人（原审被告、反诉原告）于吉明，男，1964年12月12日出生，回族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：张铮，甘肃金城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鸿成，甘肃金城律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：甘肃华润万家生活超市有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人：李毅，该公司总理。委托诉讼代理人：王远，女，1……