房屋租赁合同纠纷 （2016）辽01民终3597号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，康建经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，赵红、康建实际承租了碧桂园房产公司位于沈阳市沈北新区辉山经济开发区25号商铺（碧桂街1号商业网点），碧桂园房产公司与赵红、康建均同意按2011年5月16日形成的商铺租赁合同确定双方权利义务，对碧桂园房产公司与赵红、康建之间的租赁关系予以认定。合同签订后，碧桂园房产公司已经将涉案房屋交付赵红、康建使用，故赵红、康建应向碧桂园房产公司支付房屋租金。关于赵红、康建应付租金期限，赵红、康建虽陈述于2014年10月离开涉案房屋，但并没有提供证据加以证明，且赵红、康建离开涉案房屋并不能确定双方合同权利义务的终止，现碧桂园房产公司要求支付租金至2014年11月，予以支持，故赵红、康建应付租金32160元（1729元／月×12个月＋1902×6个月）。本案中，赵红、康建已经支付了第一个月的租金1729元并交纳了保证金7145元，根据合同约定，双方权利义务终止时保证金应先行冲抵拖欠的租金、水、电费等，故对赵红、康建交纳的保证金应从应付款3

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，康建经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，赵红、康建实际承租了碧桂园房产公司位于沈阳市沈北新区辉山经济开发区25号商铺（碧桂街1号商业网点），碧桂园房产公司与赵红、康建均同意按2011年5月16日形成的商铺租赁合同确定双方权利义务，对碧桂园房产公司与赵红、康建之间的租赁关系予以认定。合同签订后，碧桂园房产公司已经将涉案房屋交付赵红、康建使用，故赵红、康建应向碧桂园房产公司支付房屋租金。关于赵红、康建应付租金期限，赵红、康建虽陈述于2014年10月离开涉案房屋，但并没有提

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3597号上诉人（原审被告）赵红，女，1970年7月20日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人（原审被告）康建，男，1969年6月14日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）沈阳市碧桂园房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区碧桂街10号。法定代表人杨文杰，系该公司总经理。委托代理人李珊珊，女，1992年12月5日出生，汉……