物业服务合同纠纷 （2018）豫15民终92号
裁判要旨
业主的合法权益应受法律保护。本案中被告基于与信阳丰基置业有限公司签订的前期物业服务合同对该小区进行管理，2010年3月18日原告与被告签订入住合同一份，该合同对物业管理方面对双方的权利和义务进行了明确约定，并约定，“本合同随乙方与建设单位签订的《前期物业服务委托合同》起至业主委员会成立后选聘物业公司进入之日止”，因此被告应当按约定履行物业管理的义务，完善物业管理的设施设备，未尽到管理义务的应当承担违约责任。一审庭审中，原告提供了其因停车而造成的损失，被告未能提供相反证据予以反驳，应承担违约责任。对原告请求要求确认物业管理合同无效的问题，因原告之前已经以自己的行为实际履行了物业合同，故原告要求确认物业合同无效理由不充分，一审不予支持。综上，经一审审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定判决：一、被告信阳盛新物业管理有限公司应于判决书生效后十日内一次性赔偿原告陈洋车辆损失2100元。二、驳回原告陈洋的其它诉讼请求。一审案件受理费50元，由被告信阳盛新物
摘要
陈洋、信阳盛新物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终92号上诉人（一审原告）：陈洋，男，汉族，1988年9月27日出生，住址信阳市。上诉人（一审被告）：信阳盛新物业管理有限公司（怡景翠园小区物业），住所地信阳市怡景翠园小区5号楼106房。法定代表人：潘贵恒，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘汉桥，男，汉族，1947年6月15日出生，住址河南省信阳市浉河区。上诉人陈洋因与上诉人信阳盛新物业……