房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0826民初6910号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《分期付款协议》及《商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，为有效合同,双方均应按约履行。 被告应当按《分期付款协议》约定的时间交纳首付款，现被告在2012年12月31日付款40000元，己经超过双方协议中约定的付款时间，并且剩余50000元首付款至今没有给付，被告曹思余违约，按照协议的约定，原告方有权解除《商品房买卖合同》，故对原告请求解除《商品房买卖合同》并返还房屋的诉讼请求予以支持。 被告曹思余在庭审时提出，其曾经交过30000元现金给原告财务，但其并没有提供相关证据予以证明，故本院不予采信。 原、被告在本案审理过程中，均没有提出在《商品房买卖合同》解除后，相关损失如何处理的主张，故本案对此不予理涉，原、被告双方可另行主张。 被告曹思余在案件审理过程中，对《分期付款协议》中签字申请笔迹司法鉴定，但在本院规定的期限内没有缴纳相关的司法鉴定费用，根据相关法律规定，视为其自动放弃司法鉴定申请。 根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定，我国诉讼时效
摘要
6910涟水县汉邦置业有限公司与曹思余房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0826民初6910号原告：涟水县汉邦置业有限公司，住所地涟水县涟城镇安东南路西侧。 法定代表人：嵇春林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐晓莉，该公司法律顾问。 被告：曹思余，男，1963年4月24日出生，汉族，住涟水县。 原告涟水县汉邦置业有限公司诉被告曹思余房屋买卖合同纠纷一案，本院2018年11月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进……