房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）皖12民终4472号

刘文密和徐立新所签订的房屋转让协议，系双方真实意思的表示，且内容不违反法律法规强制性规定，属于有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。后因徐立新不履行协议，刘文密诉至一审法院，一审法院根据刘文密的诉讼请求判决徐立新协助刘文密办理房屋权属过户登记手续。在执行过程中，因涉案房屋处于抵押状态，无法办理过户登记手续，一审法院对案涉房屋依法进行了查封。在房屋被查封期间，徐立新明知其案涉房屋中的299.13平方米其已经卖给了刘文密，且一审法院已判决要求其协助刘文密办理过户登记手续，其仍就包括299.13平方米在内的整体房屋与颍州区政府、清河办事处签订《补偿协议书》，并将299.13平方米部分房屋的临时安置补偿费等费用领取。属于擅自处分已被法院查封的财产行为。被执行人擅自处分已被查封财产的，人民法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。该299.13平方米部分房屋未能办理过户登记系非因刘文密的自身原因导致，其对应的拆迁补偿款项刘文密依法享有权利，故刘文密主张要求徐立新把已领取的面积为299.13平方米部分房屋30个月的拆迁补偿款18万元及自领取之日

刘文密和徐立新所签订的房屋转让协议，系双方真实意思的表示，且内容不违反法律法规强制性规定，属于有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。后因徐立新不履行协议，刘文密诉至一审法院，一审法院根据刘文密的诉讼请求判决徐立新协助刘文密办理房屋权属过户登记手续。在执行过程中，因涉案房屋处于抵押状态，无法办理过户登记手续，一审法院对案涉房屋依法进行了查封。在房屋被查封期间，徐立新明知其案涉房屋中的299.13平方米其已经卖给了刘文密，且一审法院已判决要求其协助刘文密办理过户登记手续，其仍就包括299.13平方米在内的整体房屋与颍州区政府、清河办事处签订《补偿协议书》

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4472号 上诉人（原审被告）：徐立新，男，1966年7月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：田晓红，安徽文王律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘文密，男，1958年9月30日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：张万文，上海沪泰律师事务所律师。 原审被告：阜阳市颍州区人民政府，住所地阜阳市……