居间合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第475号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案陈萍在锐丰公司的居间介绍下就购买系争房屋与出卖方签订了《上海市房地产买卖合同》，陈萍理应按照《佣金确认单》的约定向锐丰公司支付佣金，锐丰公司要求陈萍支付佣金的诉请，予以支持。陈萍不同意支付佣金的辩解意见，没有事实和法律依据，不予采纳。但鉴于房地产居间服务除促成买卖双方签订规范文本的房地产买卖合同外，还包括办理过户、房屋交付验收等后续服务，故陈萍应支付的佣金数额，将结合案件实际的履行情况酌情予以确定。因锐丰公司未能提供上述后续服务，对于陈萍应支付的佣金数额双方存有争议，故锐丰公司主张滞纳金的诉请，理由不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十六条之规定，判决如下：一、陈萍应于判决生效之日起十日内给付上海锐丰投资管理有限公司佣金4，000元。二、上海锐丰投资管理有限公司其余诉讼请求，不予支持。上诉人锐丰公司不服原审判决，向本院提起上诉称，陈萍与锐丰公司签订了《佣金确认书》，原审法院依职权降低佣金数额，缺乏法律依据。锐丰公司促成买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案陈萍在锐丰公司的居间介绍下就购买系争房屋与出卖方签订了《上海市房地产买卖合同》，陈萍理应按照《佣金确认单》的约定向锐丰公司支付佣金，锐丰公司要求陈萍支付佣金的诉请，予以支持。陈萍不同意支付佣金的辩解意见，没有事实和法律依据，不予采纳。但鉴于房地产居间服务除促成买卖双方签订规范文本的房地产买卖合同外，还包括办理过户、房屋交付验收等后续服务，故陈萍应支付的佣金数额，将结合案件实际的履行情况酌情予以确定。因锐丰公司未能提供上述后续服务，对于陈萍应支付的佣金数额双方存有争议，故锐丰公司主张滞纳金的诉

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第475号上诉人（原审原告）上海锐丰投资管理有限公司。法定代表人张卫平。委托代理人唐海宝。委托代理人马文玉。被上诉人（原审被告）陈萍。委托代理人吴骏杰。上诉人上海锐丰投资管理有限公司（以下简称“锐丰公司”）因居间合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院（2014）闸民三（民）初字第1061号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……