房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终490号
裁判要旨
涉案房屋系由平湖市独山港区虎啸桥村黄家浜138号房屋拆迁安置取得，根据《独山港区（独山港镇）房屋搬迁安置补偿协议书》的记载，原房屋的搬迁户享受安置人员为盛品法、徐胜观、盛某2、盛某1，故邢桂芳虽然也在《房屋转让合同》签名，但其不是涉案房屋买卖适格的出卖人。《房屋转让合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。徐胜观抗辩称《房屋转让合同》上“徐胜观”的签字及按印均非其本人的签字及按印，但未提供反驳证据，故对其抗辩不予采信。对于涉案房屋的具体位置，双方在房屋转让合同中仅记载为“座落在平湖市港新城”，但根据搬迁安置补偿协议书及钥匙领取通知单，拆迁安置在平湖市港新城（即文丰花苑）的房屋只有唯一的一套，故认定本案诉争的房屋为平湖市当湖街道三港新城17幢1单元202室。根据平湖市不动产登记服务中心出具的情况说明，涉案房屋尚未具备办理不动产转移登记的条件，故陆川英要求办理不动产转移登记的诉讼请求无法予以支持。不动产的权属以登记为准，涉案房屋现未能转移登记至陆川英名下，故陆川英要求确认涉案房屋所有权归其的诉讼请求，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中
摘要
陆川英、盛品法房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终490号上诉人（原审原告）：陆川英，女，1960年4月6日出生，汉族，住平湖市。委托诉讼代理人：邱林峰，浙江浙平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盛品法，男，1951年9月9日出生，汉族，住平湖市。被上诉人（原审被告）：徐胜观，女，1953年10月27日出生，汉族，住平湖市。被上诉人（原审被告）：盛某2，男，1978年4月3日出生……