房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终2167号

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告向被告支付20万元的保证金，合同约定合同解除或者终止时十五个工作日内被告一次性退还保证金。现双方签订的《房屋租赁合同》已解除，原告已经承担了相应的违约责任，故被告应当向原告退还其收取原告的保证金20万元。对于原告要求被告承担违约金162000元的诉讼请求，因（2015）兴民初字第6432号民事判决已明确载明：对于原告关于被告未按合同约定给涉案房屋办理消防安全许可，办理消防审验许可证属于违约的主张，被告未按合同办理消防审验许可确属违约，原告已按合同约定行使了合同的单方解除权，故被告不应再承担其他违约责任。据此，本次诉讼中，原告再次要求被告承担未办理消防审验许可违约损失162000元的诉讼主张，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告银川易新市场经营管理有限公司于判决生效之日起七日内向原告宁夏佰嘉隆商贸有限公司退还保证金20万元；二、驳回原告宁夏佰嘉隆商贸有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告向被告支付20万元的保证金，合同约定合同解除或者终止时十五个工作日内被告一次性退还保证金。现双方签订的《房屋租赁合同》已解除，原告已经承担了相应的违约责任，故被告应当向原告退还其收取原告的保证金20万元。对于原告要求被告承担违约金162000元的诉讼请求，因（2015）兴民初字第6432号民事判决已明确载明：对于原告关于被告未按合同约定给涉案房屋办理消防安全许可，办理消防审验许可证属于违约的主张，被告未按合同办理消防审验许可确属违约，原告已按合同约定行使了合同的单方解除

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终2167号上诉人（原审被告）：银川易新市场经营管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街建发家世界3楼一层至五层。法定代表人：徐百勤，该公司总经理。委托诉讼代理人：高婷，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王海燕，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁夏佰嘉隆商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴……