房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民一终字第286号

本案系房屋租赁合同纠纷，本诉原告按照合同约定将租赁物及配套设施交给本诉被告，被告有义务按照合同约定给付租金及缴纳水费、电费、采暖费、物业管理费、卫生费、工商、税务、公安、消防等费用并妥善保管租赁物的配套设施，现被告没有缴纳采暖费并损坏配套物品，原告按照合同约定有权解除合同；解除合同后原告对超出租期的房屋租金、垫付的采暖费、损坏的物品以及由此产生的合理的必要的费用有权向被告主张、追偿，但具体数额应在查明的范围内予以赔偿。即：采暖费76079.20元、恢复供暖接暖费5000.00元、损坏物品费用合计价值21885.00元、公证费300.00元、鉴定费2000.00元。关于洗衣机、太阳能热水器、保鲜柜、冰柜、保温箱部分损毁或缺失，由于原告对损毁缺失的部分没有做价格认证，所以原告要求被告全额赔付的主张不符合法律的规定，该院不予支持。关于被告安装热水器的主张，因没有提供证据，故应承担举证不能的法律责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二项、第九十四条第二项、第一百零七条、第二百二十二之规定判决，一、判决生效后五日内本诉被告王文香一次性给付本诉原告王喜房屋租金、垫付的采暖费、租赁期间损

本案系房屋租赁合同纠纷，本诉原告按照合同约定将租赁物及配套设施交给本诉被告，被告有义务按照合同约定给付租金及缴纳水费、电费、采暖费、物业管理费、卫生费、工商、税务、公安、消防等费用并妥善保管租赁物的配套设施，现被告没有缴纳采暖费并损坏配套物品，原告按照合同约定有权解除合同；解除合同后原告对超出租期的房屋租金、垫付的采暖费、损坏的物品以及由此产生的合理的必要的费用有权向被告主张、追偿，但具体数额应在查明的范围内予以赔偿。即：采暖费76079.20元、恢复供暖接暖费5000.00元、损坏物品费用合计价值21885.00元、公证费300.00元、鉴定费2000.00元。关于洗衣机、太阳能热水器、保鲜

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民一终字第286号上诉人（原审原告、反诉被告）王喜，男，1965年出生，汉族，无职业，现住内蒙古锡林郭勒盟二连浩特市。委托代理人赵亚民，北京市大嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）王文香，女，1969年出生，汉族，无职业，现住内蒙古二连浩特市。上诉人王喜因房屋租赁合同纠纷一案，不服二连浩特市人民法院（2013）二民初字第……