房屋租赁合同纠纷 （2013）浙台民申字第7号

再审申请人与被申请人于2006年3月30日签订了恒源宾馆转让协议书，约定：一、甲方（即朱志源、罗美莲，下同）将位于紫薇路54号的恒源宾馆转让给乙方（即朱宗林，下同），转让期限为捌年，从2006年4月1日开始至2014年3月31日止；二、转让金共计人民币贰拾捌万伍仟元正，双方签订协议时当即付清；三、从2006年4月1日至2011年3月31日为止，房租为捌万元正一年，房租金一年一付，第一年的房租金捌万元在2006年3月30日支付，以后房租金乙方在每年的3月10日前付清，从2011年4月1日至2014年3月31日止，房租金甲、乙双方另行协商；四、宾馆内结构：卫、电、门内设施不得随意改动，如需改动必须经甲方同意；五、转让期满捌年后，空调、电视、床、桌、椅、被子、洗衣机等能移动的物件归乙方，其它固定硬件不能拆卸；……；十二、违约问题：宾馆转让期间，如甲方违约，应将全部转让金及当年房租金返还给乙方，并赔偿乙方因停业造成日常费用损失，如乙方违约，转让金及房租不退等。被申请人向一审法院起诉时的诉讼请求为解除双方在2006年3月30日签订的“恒源宾馆转让协议书”和判令两再审申请人返还转让金285000元

再审申请人与被申请人于2006年3月30日签订了恒源宾馆转让协议书，约定：一、甲方（即朱志源、罗美莲，下同）将位于紫薇路54号的恒源宾馆转让给乙方（即朱宗林，下同），转让期限为捌年，从2006年4月1日开始至2014年3月31日止；二、转让金共计人民币贰拾捌万伍仟元正，双方签订协议时当即付清；三、从2006年4月1日至2011年3月31日为止，房租为捌万元正一年，房租金一年一付，第一年的房租金捌万元在2006年3月30日支付，以后房租金乙方在每年的3月10日前付清，从2011年4月1日至2014年3月31日止，房租金甲、乙双方另行协商；四、宾馆内结构：卫、电、门内设施不得随意改动，如需改动必须

浙江省台州市中级人民法院（判决书）稿纸发文字号：（2013）浙台民申字第7号缓急密级签发：审核：拟稿：罗武勇份数：10浙江省台州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）浙台民申字第7号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：朱志源。再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：罗美莲。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：朱宗林。再审申请人朱志源、罗美莲因与被申请人朱宗林房屋租赁……