房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁02民初2540号

原告在本案中共提交四份《物业租赁合同》，该四份《物业租赁合同》的权利义务均由原告和被告如是公司承接，本院予以确认。该四份《物业租赁合同》及补充协议均是当事人真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。合同履行过程中，如是公司未按约及时支付租赁费，根据双方确认的应付款和已付款，如是公司共计欠付租金23214161.15元，本院予以确认。如是公司主张在双方核对的应付款和已付款中，另存在原告逾期交付租赁物、原告擅自停电、房屋漏水等情形，租金应当扣减，未提交证据证实，本院不予采信。如是公司主张因原告收取停车费、对其经营造成影响，应当扣减租金，如是公司未提交双方关于收取停车费、因收取停车费扣减租金的约定及其他相关证据，本院对其该主张亦不予采纳。因此，原告要求如是公司支付欠付的租金23214161.15元，本院予以支持。根据双方合同约定，承租人逾期支付租金，应当按日千分之一的标准支付违约金。如是公司未按期支付租金，应当支付违约金，原告要求按银行贷款利率的1.95倍计算确认违约金共计8456717.07元，并无不当，如是公司应当支付。根据双方补充协议的约定，因如是公司

原告在本案中共提交四份《物业租赁合同》，该四份《物业租赁合同》的权利义务均由原告和被告如是公司承接，本院予以确认。该四份《物业租赁合同》及补充协议均是当事人真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。合同履行过程中，如是公司未按约及时支付租赁费，根据双方确认的应付款和已付款，如是公司共计欠付租金23214161.15元，本院予以确认。如是公司主张在双方核对的应付款和已付款中，另存在原告逾期交付租赁物、原告擅自停电、房屋漏水等情形，租金应当扣减，未提交证据证实，本院不予采信。如是公司主张因原告收取停车费、对其经营造成影响，应当扣减租金，如是公司未提交双方关于收取停

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁02民初2540号原告：青岛国信体育产业发展有限公司,住所地青岛市崂山区银川东路3号（颐中体育中心分公司南宾馆二层）。法定代表人：杨强，董事长。委托诉讼代理人：于大千，山东文康律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘磊，山东文康律师事务所律师。被告：青岛如是文化科技有限公司，住所地青岛市崂山区银川东路3号国信体育场东区一楼。法定代表人：郝照明，执行……