房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终6155号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”案涉房屋租赁合同未约定案涉房屋的具体用途，李成洪也未对竹彩凤将案涉房屋用于餐饮有保证性承诺；竹彩凤作为承租人，在签订案涉房屋租赁合同时，对于案涉房屋能否用于餐饮经营理应有审慎核查之义务，其因案涉房屋不能用于餐饮经营而提前解除案涉房屋租赁，依法应当按约承担相应的违约责任。竹彩凤作为承租人及提前解除合同一方，依法负有举证证实其已履行返还案涉房屋的义务。竹彩凤在诉讼中不能依法举证证实其已履行了该法定义务，应当自担举证不能的不利后果。原审判决判令其承担至李成洪自认知悉竹彩凤搬离案涉房屋时至的租金
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”案涉房屋租赁合同未约定案涉房屋的具体用途，李成洪也未对竹彩凤将案涉房屋用于餐饮有保证性承诺；
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终6155号 上诉人（原审被告）：竹彩凤，女，1972年2月21日出生，汉族，住浙江省嵊州市。 委托诉讼代理人：竹鲁明，浙江君策律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李成洪，男，1951年9月11日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：王敏星，浙江世元律师事务所律师。 上诉人竹彩凤与被上诉人李成洪因房屋租赁合同纠纷一案，不……