商品房预售合同纠纷 （2016）苏01民终560号

唐媛媛与骋望公司签订的商品房预售合同合法有效，受法律保护，双方均应按约履行。骋望公司交付的房屋实际建筑面积小于合同约定的建筑面积，应当按照合同约定支付相应的面积差款项，故对唐媛媛要求骋望公司支付面积差款项86547.45元的诉讼请求，原审法院依法予以支持。因合同明确约定面积差款项应于交房前结算完毕，骋望公司应于合同约定的交房时间即2014年12月31日前日支付该面积差款项，其逾期未付，应当承担相应的逾期利息，故对唐媛媛要求骋望公司支付逾期利息（自2015年1月1日起按照银行同期贷款基准利率计算至实际给付之日）的诉讼请求，原审法院依法予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，判决骋望公司于判决发生法律效力之日起十日内支付唐媛媛面积差款86547.45元及利息（自2015年1月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际给付之日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原

唐媛媛与骋望公司签订的商品房预售合同合法有效，受法律保护，双方均应按约履行。骋望公司交付的房屋实际建筑面积小于合同约定的建筑面积，应当按照合同约定支付相应的面积差款项，故对唐媛媛要求骋望公司支付面积差款项86547.45元的诉讼请求，原审法院依法予以支持。因合同明确约定面积差款项应于交房前结算完毕，骋望公司应于合同约定的交房时间即2014年12月31日前日支付该面积差款项，其逾期未付，应当承担相应的逾期利息，故对唐媛媛要求骋望公司支付逾期利息（自2015年1月1日起按照银行同期贷款基准利率计算至实际给付之日）的诉讼请求，原审法院依法予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终560号上诉人（原审被告）南京骋望置业有限公司，住所地南京市江宁区秣陵街道弘景大道3889号。法定代表人马伟强，该公司总经理。委托代理人杨焘，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐媛媛，女，1986年11月2日生，汉族。委托代理人金荣，江苏永衡昭辉律师事务所律师。上诉人南京骋望置业有限公司（以下简称骋望公司）因与被上诉人唐……