相邻关系纠纷 （2021）沪01民终3509号

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。当事人在行使不动产权利时，不能损害或者应当兼顾相邻方的利益。根据陆美幸、殷海荣双方提供的产权证来看，B室进户门外的栅栏式铁门并非在殷海荣房屋产权证标明的产权范围内，而是安装在公共走道上，且将陆美幸A室卫生间窗户也一并拦在铁门内，因此该铁门不但占用了公共使用空间，而且也给相邻方的陆美幸造成相邻妨碍，故殷海荣作为B室的房屋现权利人，理应承担由此产生的相关义务。陆美幸要求殷海荣拆除走道上铁门的请求，理由正当，一审法院予以支持。殷海荣不同意拆除的辩称理由缺乏法律依据，一审法院不予采信。至于陆美幸要求殷海荣承担聘请律师费用的诉请，缺乏法律依据，一审法院不予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国物权法》第七十一条、第八十四条、第八十五条的规定，于2021年1月5日作出判决：一、殷海荣于判决生效之日起十日内拆除上海市徐汇区XX村XX号B室外公用走道上的栅栏式铁门；二、驳回陆美幸其余的诉讼请求。案件受理费130元，减半收取计65元，由陆美幸负担25元，殷海荣负担40元。二审中，殷海荣提供B室门口照片，证明经现场测量，B

不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。当事人在行使不动产权利时，不能损害或者应当兼顾相邻方的利益。根据陆美幸、殷海荣双方提供的产权证来看，B室进户门外的栅栏式铁门并非在殷海荣房屋产权证标明的产权范围内，而是安装在公共走道上，且将陆美幸A室卫生间窗户也一并拦在铁门内，因此该铁门不但占用了公共使用空间，而且也给相邻方的陆美幸造成相邻妨碍，故殷海荣作为B室的房屋现权利人，理应承担由此产生的相关义务。陆美幸要求殷海荣拆除走道上铁门的请求，理由正当，一审法院予以支持。殷海荣不同意拆除的辩称理由缺乏法律依据，一审法院不予采信。至于陆美幸要求殷海荣承担聘请律师费用的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3509号上诉人（原审被告）：殷海荣，男，1958年9月23日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：殷博文（系殷海荣之子），1993年3月13日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：吴祥华，上海市普陀区长风法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陆美幸，女，1955年4月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：邵……