房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）安中民二终字第00051号

本案的争议焦点为恒星公司是否应向夏西胜交付底层库房一间及回购的二层门面房一间。按照联合建房协议约定，恒星公司在夏西胜原有住房地基上建房，故恒星公司向夏西胜交付的底层库房和回购的二层门面房均应在夏西胜原有住房地基内。现已查明，夏西胜原住房总开间为14.4米，即使按照夏西胜二审主张的其原住房地基上还有一个1.4米的空巷通道，夏西胜原住房地基的总开间为15.8米。现恒星公司已向夏西胜交付的底层库房总开间为14.47米，空巷通道为1.13米，合计15.6米，与夏西胜原住房地基总开间仅差0.2米。双方并没有约定应交付底层库房的间数及购回二层门面房的位置，一审按照返还底层库房的开间长度认定恒星公司已经履行交付底层库房的义务，并无不当。关于恒星公司是否还应向夏西胜交付回购的二层门面房一间的问题，夏西胜上诉认为恒星公司已向其交付的二层右数第三间房间是一个通道而非门面房，其回购的门面房应该是二层右数第五间房间。从夏西胜一审提交的加气站住宅楼设计排水图纸可以看出，二层右数第五间房间的位置已经明显超出夏西胜原住房地基范围，且该住宅楼靠近河堤方向有上下通行的楼梯，夏西胜没有提供有效证据证明二层右数第三间房间属

本案的争议焦点为恒星公司是否应向夏西胜交付底层库房一间及回购的二层门面房一间。按照联合建房协议约定，恒星公司在夏西胜原有住房地基上建房，故恒星公司向夏西胜交付的底层库房和回购的二层门面房均应在夏西胜原有住房地基内。现已查明，夏西胜原住房总开间为14.4米，即使按照夏西胜二审主张的其原住房地基上还有一个1.4米的空巷通道，夏西胜原住房地基的总开间为15.8米。现恒星公司已向夏西胜交付的底层库房总开间为14.47米，空巷通道为1.13米，合计15.6米，与夏西胜原住房地基总开间仅差0.2米。双方并没有约定应交付底层库房的间数及购回二层门面房的位置，一审按照返还底层库房的开间长度认定恒星公司已经履行

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第00051号上诉人（原审原告）夏西胜，男，1949年10月12日出生，汉族，农民。委托代理人曹晓梁，陕西睿思律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石泉县恒星石化有限责任公司。组织机构代码：22301176-X。法定代表人蒋道恒，经理。委托代理人廖应明，石泉县“148”法律服务所法律工作者。上诉人夏西胜因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，……