物业服务合同纠纷 （2019）辽0212民初640号
裁判要旨
原、被告双方签订的《前期物业服务合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，对双方当事人均有法律约束力。 上述协议签订后，原告按照合同约定为被告提供了物业管理服务，被告作为业主，有义务按照约定交纳物业管理费用，故对原告诉求中的合理部分，本院予以支持。 被告自2011年1月1日起至2018年6月30日止，共拖欠物业费合计10434元，现原告仅主张10432元，系其对自身权利的处分，本院予以支持。 因被告未出庭亦未出具书面答辩意见，应视为放弃抗辩权利。 关于原告主张的违约金问题，虽然案涉《前期物业服务合同》中明确约定了违约金条款，但立足于督促物业服务提供者不断提高服务质量的角度，为化解物业与业主之间的矛盾，对于原告提出的违约金请求，本院予以减免。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵玉刚于本判决生效之日起十日内支付给原告大连中庚物业管理有限公司自2011年1月1日起至2018年6月30日期间的物业费10432元； 二、驳回原告大连中庚物
摘要
大连中庚物业管理有限公司与赵玉刚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0212民初640号 原告：大连中庚物业管理有限公司，住所地大连市旅顺口区香海小镇滨港路**。 法定代表人：梁衍锋，该公司经理。 委托诉讼代理人：王涛，男，1971年12月17日出生，汉族，该公司员工，现住大连市甘井子区。 被告：赵玉刚，男，1963年7月24日出生，汉族，户籍所在地大连市中山区。 原告大连中庚物业管理有限公司与被告……