房屋租赁合同纠纷 （2016）黔26民初6号

依照《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案原告西江鸿庆公司与第三人雷山国资经营公司签订国有资产的租赁合同时，原告西江千户苗寨公司尚未成立，在被告西江千户苗寨公司成立以后，也就是2009年9月，第三人雷山国资经营公司经过政府同意将包括争议地在内的经营管理权力转给了西江千户苗寨公司，实际履行过程中也是原告西江鸿庆公司与被告西江千户苗寨公司履行合同，庭审中原告西江鸿庆公司和被告西江千户苗寨公司均承认双方的租赁合同关系。因此，该案租赁合同的甲方由第三人雷山国资经营公司变更为了被告西江千户苗寨公司。作为合同双方，应根据合同履行双方的权利和义务，一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担相应的法律责

依照《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《中华人民共和国合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案原告西江鸿庆公司与第三人雷山国资经营公司签订国有资产的租赁合同时，原告西江千户苗寨公司尚未成立，在被告西江千户苗寨公司成立以后，也就是2009年9月，第三人

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民初6号原告:雷山县西江鸿庆旅游有限责任公司，地址贵州省黔东南州雷山县西江镇街，组织机构代码68395005-5。法定代表人：张秀鸿，该公司总经理。委托诉讼代理人:程庚，男，贵州黔信律师事务所律师。委托诉讼代理人:肖冰茹，女，贵州黔信律师事务所律师。被告:贵州省西江千户苗寨文化旅游发展有限公司，地址贵州省黔东南苗族侗族自治州……