房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川19民终344号

依法成立的合同对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，上诉人与被诉人签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效，上诉人应向被上诉人交付符合合同约定的位置、面积、宽度的门市。因双方当事人约定安置的门市面积与鼎公寓竣工后一楼门市的面积相差较大，不能满足未安置拆迁户的要求，原审判决综合考虑房屋的位置、现状以及为保证拆迁户能对门市的使用发挥最大价值而酌情认定安置门市的面积、宽度并无不当。上诉人应该按照合同约定的时间向被上诉人交付门市，延期交付应该承担被上诉人产生的相应损失。上诉人主张延期交付并非庆丰公司主观过错造成，造成实际建筑面积与约定面积不符的原因不在被上诉人，但未及时交付是因竣工后门市的面积与合同约定不一致，拆迁户要求上诉人按照合同约定的面积交付门市，而上诉人不能交付，责任在上诉人，对此上诉人应该承担相应责任，原审判决庆丰公司按照每年增加2倍的标准承担安置补偿费符合法律规定。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费负担不变。二审案件受理费7300元，

依法成立的合同对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，上诉人与被诉人签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效，上诉人应向被上诉人交付符合合同约定的位置、面积、宽度的门市。因双方当事人约定安置的门市面积与鼎公寓竣工后一楼门市的面积相差较大，不能满足未安置拆迁户的要求，原审判决综合考虑房屋的位置、现状以及为保证拆迁户能对门市的使用发挥最大价值而酌情认定安置门市的面积、宽度并无不当。上诉人应该按照合同约定的时间向被上诉人交付门市，延期交付应该承担被上诉人产生的相应损失。上诉人主张延期交付并非庆丰公司主观过错造成，造成实际建筑面积与约定面积不符的原因不在被上诉人，但未及时交

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川19民终344号上诉人（原审被告）巴中庆丰房地产有限公司。法定代表人李金芫，该公司董事长。委托代理人（特别授权）李政良，男，生于1966年7月6日，汉族，巴中庆丰房地产有限公司九鼎公寓项目负责人，住四川省巴中市巴州区。被上诉人（原审原告）陈林朝，男，生于1957年9月8日，汉族，中专文化，居民，住四川省巴中市巴州区。被上诉人（原审原告）李仕华……