金融借款合同纠纷 （2016）粤19民终7640号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。一审法院按照王电购买的东莞市虎门镇赤岗社区一马路丰泰?东海城堡一区16栋2单元1402房地址通过法院专递送达案涉起诉书、权利义务告知书等材料，王电亦确认他人代收了上述法院专递并予以转交。故，王电应当清楚相关的权利义务；王电的管辖权异议申请并未在法定期限内提出，一审法院不予审查并无不当。王电与建设银行东莞市分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规，双方当事人均应依约履行。王电从2015年11月开始逾期还款，已构成违约；建设银行东莞市分行请求提前收回贷款并要求相应的后续利息罚息，符合双方所签合同的规定，本院予以支持是有依据的。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十七条规定“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”本案中，案涉抵押房屋办理了按揭抵押登记手续，故王电主张建设银行东莞市分行并未享有对抵押物的抵押权缺乏依据，本院不予支持。综上，王电的上诉请求

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院仅对上诉人在上诉中提出的问题予以审查。一审法院按照王电购买的东莞市虎门镇赤岗社区一马路丰泰?东海城堡一区16栋2单元1402房地址通过法院专递送达案涉起诉书、权利义务告知书等材料，王电亦确认他人代收了上述法院专递并予以转交。故，王电应当清楚相关的权利义务；王电的管辖权异议申请并未在法定期限内提出，一审法院不予审查并无不当。王电与建设银行东莞市分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规，双方当事人均应依约履行。王电从2015年11月开始逾期还款，已构成违约；建设银行东莞市分行请求提前收回贷款并要求

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤19民终7640号上诉人（原审被告）：王电，男，汉族，1986年4月28日出生，居民身份证住址为湖北省仙桃市。委托代理人：胡博铿，广东众达律师事务所律师。委托代理人：朱浩强，广东众达律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司东莞市分行。营业场所：东莞市南城区胜和体育路5号健升大厦。负责人：范题，行长。委托代理人：黎茵琦……