商品房预售合同纠纷 （2021）皖03民终498号

二审期间，孙旭向本院怀远县建筑工程质量监督站出具的工程质量投诉调查报告，该报告明确载明经调查核实，现场现状与竣工图纸不一致，并建议由消防部门核查是否满足消防安全。后怀远县消防救援大队作出责令整改通知书，因案涉房屋一层商铺至二层商铺部分楼梯缺失，责令整改。一审法院对案涉房屋是否符合规划要求，竣工验收与规划设计图纸是否一致及是否符合消防安全等事实未予查明。 综上，一审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销安徽省怀远县人民法院(2018)皖0321民初4565号民事判决； 二、本案发回安徽省怀远县人民法院重审。 上诉人孙旭预交的二审案件受理费91144元予以退回。 审判长　　洪增余 审判员　　罗正环 审判员　　陈二伟 二〇二一年三月二十四日 法官助理毛婉月 书记员陈冉 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错

二审期间，孙旭向本院怀远县建筑工程质量监督站出具的工程质量投诉调查报告，该报告明确载明经调查核实，现场现状与竣工图纸不一致，并建议由消防部门核查是否满足消防安全。后怀远县消防救援大队作出责令整改通知书，因案涉房屋一层商铺至二层商铺部分楼梯缺失，责令整改。一审法院对案涉房屋是否符合规划要求，竣工验收与规划设计图纸是否一致及是否符合消防安全等事实未予查明。 综上，一审法院认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销安徽省怀远县人民法院(2018)皖0321民初4565号民事判决； 二、本案发回安徽省怀远县人民法院重审。 上诉人孙旭预交的二审

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖03民终498号 上诉人（原审原告）：孙旭，女，1982年5月20日出生，汉族，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：宋翠兰，安徽美林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范士群，安徽美林律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市中荣街**人民商场**，统一社会信用代码91340300705070……