房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）辽02民终2781号

被告发布《大连市中山区青云街地段拆迁安置方案》后，原告根据方案的规定，选择了原地回迁，并与被告签订了《回迁房屋投资代建协议书》，该协议书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款；格式条款的主要特征是不可协商性，而本案中原告并未提供原告要求协商而被告拒绝协商的充分证据，原告应承担举证不能的后果，故原告称该协议约定的第四条、第五条为格式条款不予认定。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”关于案涉协议第四条约定“自甲方通知交房之日起，甲方不再向乙方支付临时安置补助费等任何费用”，并未免除被告支付临时安置补助费的义务；且并非显失公平，因为显失公平的认定需达到一定的明显的不公平的限度，故原告诉请变更第四条，不予支持。关于协议第五条的约定，双方约定的“办理产

被告发布《大连市中山区青云街地段拆迁安置方案》后，原告根据方案的规定，选择了原地回迁，并与被告签订了《回迁房屋投资代建协议书》，该协议书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款；格式条款的主要特征是不可协商性，而本案中原告并未提供原告要求协商而被告拒绝协商的充分证据，原告应承担举证不能的后果，故原告称该协议约定的第四条、第五条为格式条款不予认定。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终2781号上诉人（原审原告):梁生。委托代理人：张芝丽，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:大连市中山区城区改造办公室，住所地大连市中山区怡和街**号。法定代表人：高允山，该办公室主任。委托代理人：王佳斌，北京市隆安(大连)律师事务所律师。委托代理人：曹娜，北京市隆安(大连)律师事务所律师。原审原告梁生与原审被告大连市中山区……