房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终437号

刘磊、阳梅作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。金苑公司将上述协议中拆迁人相应的权利义务转让给天成公司，天成公司应当承担相应的权利义务。协议约定了办证费用的承担条款“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出，超面积部分的办证税费按有关规定执行”，故天成公司有在交付房屋后协助刘磊、阳梅办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费的义务。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故二人要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求应予支持协助办理不动产权证；二人要求天成公司在协助办理返还房屋不动产权证时承担返还房屋面积56.7㎡的办证税费、超出返还面积的按国家有关规定承担应当由其承担部分的办证税费，该诉讼请求仅为要求明确办证税费承担问题，并非要求确认具体税费的交纳，属于民事诉讼管辖范围，且符合双方协议约定，故该项诉讼请求予以支持；逾期办证违约金因在《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》中无约定，双方就此未能达成一致意见，

刘磊、阳梅作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。金苑公司将上述协议中拆迁人相应的权利义务转让给天成公司，天成公司应当承担相应的权利义务。协议约定了办证费用的承担条款“返还被拆迁人面积的办证费用由拆迁人出，超面积部分的办证税费按有关规定执行”，故天成公司有在交付房屋后协助刘磊、阳梅办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费的义务。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故二人要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求应予支持协助办

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终437号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景**号楼*单元***号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘磊，男，汉族，生于1968年11月29日，农夫……