房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00078号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案双方当事人签订的租赁合同于2012年9月30日到期后，未再续签合同，应视为不定期租赁，欣泰置业公司依法享有随时解除合同的权利，但应当在合理期限之前通知付菊香。欣泰置业公司于2013年1月25日在商场内向所有商户发出限期搬离全部物品的通知，实为解除合同。因当时正临近春节，付菊香此前并未得到告知，其基于对欣泰置业公司的信赖购进较多商品待售；此后，欣泰置业公司未通过合法途径擅自转移付菊香的货物，且在店铺装修完成后亦未优先让付菊香承租，欣泰置业公司对付菊香因此所造成的损失应当给予适当赔偿。付菊香要求欣泰置业公司给予赔偿的理由部分成立。其具体赔偿额，可参考租赁同类店铺六个月所需租金由欣泰置业公司向付菊香承担租金损失15000元（2500元∕月×6月），补偿付菊香商品贬值损失20000元。欣泰置业公司并应于合同解除后退还付菊香交纳的履约保证金，并依据其在转移付菊香的商品时通
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。本案双方当事人签订的租赁合同于2012年9月30日到期后，未再续签合同，应视为不定期租赁，欣泰置业公司依法享有随时解除合同的权利，但应当在合理期限之前通知付菊香。欣泰置业公司于2013年1月25日在商场内向所有商户发出限期搬离全部物品的通知，实为解除合同。因当时正临近春节，付菊香此前并未得到告知，其基于对欣泰置业公司的信赖购进较多商品待售；此后，欣泰置业公司未通过合法途径擅自转移付菊香
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00078号上诉人（原审被告）宜昌欣泰置业有限公司。法定代表人杨志军，该公司总经理。委托代理人薛元洪，湖北普济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）付菊香。委托代理人吕俊，系付菊香之夫。上诉人宜昌欣泰置业有限公司（以下简称欣泰置业公司）因与被上诉人付菊香商铺租赁合同纠纷一案，不服湖北省远安县人民法院（2013）鄂远安民初字第01……