房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪01民终6002号

根据相关法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿按户进行。周康公司作为拆迁实施单位，受拆迁人溢哲公司委托办理拆迁相关事宜，相关权利义务由拆迁人溢哲公司承担。本案中，溢哲公司依法取得拆迁许可证，系合法的拆迁人。潘某甲是周浦镇XX路XX号房屋的产权人，系被拆迁人，其过世之后由其妻子作为该户代表签约并无不当。关于落政房屋协议，落政房屋的产权人是潘某A，姚小妹作为潘某A的继承人之一，签订该协议并无不当。对于潘金芳、沈秉钧、沈美华、沈志均、潘鸿亮、潘静英、潘鸿泉认为姚小妹无签约主体资格的主张，法院不予采纳。值得指出的是，落政房屋的产权人是潘某A，拆迁人将被拆迁人列为潘某甲确有疏漏，鉴于庭审各方对该份协议货币补偿款5万元应为潘某A继承人共有的事实不持异议，法院对此予以确认，但溢哲公司和周康公司在以后动迁工作中应当加以注意。本案中，拆迁人比照当时房屋拆迁的政策，和动迁户签订房屋拆迁安置协议，系双方真实意思的表示，安置合法合规且足额。涉诉两份协议并不存在应当确认无效的情形。潘金芳、沈秉钧、沈美华、沈志

根据相关法律规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿按户进行。周康公司作为拆迁实施单位，受拆迁人溢哲公司委托办理拆迁相关事宜，相关权利义务由拆迁人溢哲公司承担。本案中，溢哲公司依法取得拆迁许可证，系合法的拆迁人。潘某甲是周浦镇XX路XX号房屋的产权人，系被拆迁人，其过世之后由其妻子作为该户代表签约并无不当。关于落政房屋协议，落政房屋的产权人是潘某A，姚小妹作为潘某A的继承人之一，签订该协议并无不当。对于潘金芳、沈秉钧、沈美华、沈志均、潘鸿亮、潘静英、潘鸿泉认为姚小妹无签约主体资格的主张，法院不予采

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6002号上诉人（原审原告）潘金芳，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）沈秉钧，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）沈美华，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）沈志钧，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）潘鸿亮，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人（原审原告）潘静英，XX年XX月XX日生，汉族。上诉……