侵权责任纠纷 （2018）浙0212民初18846号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。 根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：冯焰森、舒丹霞是否存在“跳单”违约行为。 衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。 如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。 本案中，朴邻公司虽为冯焰森、舒丹霞提供了涉案房源信息，也带领冯焰森、舒丹霞看房，并联系房东磋商议价，但最终因价格问题未能促成买卖双方达成交易。 同时，朴邻公司与冯焰森、舒丹霞之间未签订书面居间合同，也未对居间服务费用进行过约定。 涉案房源信息并非朴邻公司独有，在朴邻公司未促成冯焰森、舒丹霞与卖方达成交易的情况下，冯焰森、舒丹霞有权选择报价低、服务好的其他中介公司促成交易。 冯焰森、舒丹霞通过甬旺公司了解到同一房源信息，甬旺公司通过组织买卖双方见
摘要
宁波市鄞州朴邻房产经纪有限公司、冯焰森、舒丹霞侵权责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初18846号 原告：宁波市鄞州朴邻房产经纪有限公司（统一社会信用代码为91330212MA2821G38C）。 住所地：宁波市鄞州区。 法定代表人：闫凯，该公司总经理。 委托诉讼代理人：夏天宇，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄芳，该公司员工。 被告：冯焰森，男，1983年10月7日出生汉族，户籍所在地：宁海县。 被……