房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）沈中民六终字第710号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应承担违约责任。本案中，原、被告虽签订了《动迁协议》，但该协议约定的回迁房屋并非商品房，其性质应为村民回迁房屋，而原告并非该村村民，故其在主体上并不享有请求安置权，且被告也不具有继续履行协议约定的安置房屋条件，故原、被告签订的《动迁协议》事实上已无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告要求解除其与被告签订的《动迁协议》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；协议解除后，依据合同法第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告应返还原告支付的购房款并赔偿相应损失，故原告要求被告返还购房款102，000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息的计算方式问题，原告庭审中主张利息的起止时间自2006年10月23日起至2015年8月2日止，按中国人民银行

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应承担违约责任。本案中，原、被告虽签订了《动迁协议》，但该协议约定的回迁房屋并非商品房，其性质应为村民回迁房屋，而原告并非该村村民，故其在主体上并不享有请求安置权，且被告也不具有继续履行协议约定的安置房屋条件，故原、被告签订的《动迁协议》事实上已无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条第四项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告要求解除其与被告签订的《动迁协议》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；协议解

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民六终字第710号上诉人（原审被告）：沈阳市和平区浑河站西街道办事处新立屯村民委员会，住所地沈阳市和平区浑河站西街道新立屯村。负责人：金昌烈，系该村民委员会主任。委托代理人：姜辉，女，1964年4月30日出生，汉族，系该村民委员会法律顾问。被上诉人（原审原告）：洪海润，女，1990年1月15日出生，朝鲜族，住址：辽宁省桓仁满族自治县。委托代……